裕田·奥莱小镇中国商业旗舰城市别墅CLD

城中城，成就大河西先导区城市新名片

项目位于金星大道与雷锋大道交会处北面，地处长沙市大河西先导区核心位置，交通便利，距市政府15分钟车程，距长沙市CBD核心五一广场商圈25分钟车程，距黄花机场40分钟车程，地铁4号线路项目旁设置，目前有903、918公交线路到达项目地。项目规划总用地3500亩，首先启动地块1500亩，其中低密度高档住宅规划，既奥莱小镇占地1000亩，奥特莱斯世界品牌购物公园商业占地500亩，总建筑面积100万平方米。

裕田·奥莱小镇，100亿顶级奥特莱斯公园别墅；奥特莱斯购物中心公园，占地超过500亩用地，高达500多种国际品牌商业，这些数据在奥特莱斯历史上都是史无前例。我们不禁疑问，长沙这座600多万常住人口的中部城市，能否容纳如此体量的世界品牌折扣店？长沙人民能否在这样一个别墅超级大盘中安上一个家？今天我们就来揭秘裕田·奥莱小镇。

项目落于长沙大河西先导区，不仅助力大河西“两型社会”改革，占据长株潭城市群战略整合核心承载区、长沙市提升主体功能区的有利区位，而且项目以奥特莱斯“住宅+商业”的物业发展模式，利用住宅和商业地产的联动发展与相互提升，将大大提高板块整体含金量，发展前景十分可观。

高端配套，打造华中首席商业旗舰

社区周边高档别墅项目汇聚，各项配套日渐完善，普瑞温泉大酒店、长郡中学、洗心禅寺、龙 湖高尔夫、百果园、大湖中学等星罗棋布。另外，项目所处板块附近无污染经济产业发达、高科技食品基地、台商投资区、园林式家纺工业园等，经济基础扎实。除 此之外，社区还将自建风情商业街、豪华温泉会所、运动健身配套、幼儿园等配套。

然而，项目最受瞩目的是占地500多亩，大规模高品质，将被打造成为华中地区首席奥特莱斯旗舰中心的奥特莱斯购物公园。购物公园商业部分将招商引进包括Gucci、Buiberry、Armani等在内的500个国际品牌，还将配备超市、餐饮、休闲、娱乐等各项生活配套设施，并由环球奥莱统一管理运营，遵循“开放、自然、公园式、街区化”的设计理念，以低密度别墅作为商业建筑，环境舒适，真正打造“长沙购物公园里的美墅生活” 。

品质楼盘，树立公园别墅新地标

裕田·奥莱小镇定位于“高档次的醇正西班牙风情别墅小镇”。高档住宅容积率约1：1，其中别墅区容积率约0.45，项目内部原河环绕，3公里马桥河风光带，纯粹西班牙风格经典别墅建筑群，流水、园林与别墅，构筑出自然与建筑的鲜活意境。建筑产品有类独栋、双拼、联排TOWNHOUSE、高层等高档次产品。空间格局做到精心布置，超大面积地下室及多露台赠送，双层挑高客厅、采光天井设计，使室内的采光更加丰富；顶层主卧室、书房、豪华卫生间、衣帽间自成一体。

项目别墅独创地下车库，实现人车分流；而全方位考虑市场休闲购物度假需求，项目还规划设置5000余个停车位，充分满足长沙全城和周边城市驾车购物度假的便利，是目前国内停车规模最大、停车设置最完善的奥特莱斯购物公园。

编者手记

作 为裕田·中国在长沙打造的华中首席奥特莱斯国际购物公园和别墅住宅区，与北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、成都西部奥特莱斯相比也毫不逊色，从项目规 划、商业品质和内在升级等多方面来看，长沙奥特莱斯的记录仍在不断刷新，不久的将来，在长沙就能感受到裕田奥特莱斯给我们带来更国际、更品牌、更时尚的高 品质生活方式。

项目名称

裕田·奥莱小镇

销售均价

180万元/套

开发商

湖南裕田奥特莱斯置业有限公司

地理位置

长沙雷锋大道，马桥河畔

楼盘形态

别墅，商铺

主力房型

别墅180-220平方米

容积率

0.45

公交线路

918、903

建筑面积

1145000平方米

销售电话

88586111 88586222

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